147 Avenue AMITIE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 107 m² · constr. 1990 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 330 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395067718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
86042395067718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 78 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 328 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 453 682 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 397 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 252 $ Poids 91 % |
| 3 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 491 m · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 465 869 $ Poids 87 % |
| 4 | 196, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-02-06 · 407 m · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 360 349 $ Poids 86 % |
| 5 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 641 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 501 215 $ Poids 80 % |
| 6 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 657 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 679 $ Poids 79 % |
| 7 | 285, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 447 m · Vendu 494 000 $ (4 820 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 619 $ Poids 72 % |
| 8 | 438, avenue des Bois-Jolis, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 226 m · Vendu 515 000 $ (4 678 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 776 $ Poids 68 % |
| 9 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 912 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 248 $ Poids 65 % |
| 10 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 683 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 381 870 $ Poids 64 % |
| 11 | 43, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 673 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 572 298 $ Poids 62 % |
| 12 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 955 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 116 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.