155 Avenue AMITIE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 108,5 m² · constr. 1990 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 321 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395067958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
86042395067958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 387 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 946 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 350 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 456 954 $ Poids 89 % |
| 3 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 471 m · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 469 182 $ Poids 87 % |
| 4 | 196, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-02-06 · 396 m · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 362 502 $ Poids 86 % |
| 5 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 663 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 002 $ Poids 80 % |
| 6 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 680 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 034 $ Poids 76 % |
| 7 | 285, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 426 m · Vendu 494 000 $ (4 820 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 234 $ Poids 71 % |
| 8 | 438, avenue des Bois-Jolis, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 202 m · Vendu 515 000 $ (4 678 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 285 $ Poids 69 % |
| 9 | 43, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 660 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 575 982 $ Poids 64 % |
| 10 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 929 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 770 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 707 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 384 194 $ Poids 61 % |
| 12 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 973 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 455 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.