167 Rue REAL-CAOUETTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 60,5 m² · constr. 1992 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 211 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395074409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
86042395074409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 866 m · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 217 $ Poids 71 % |
| 2 | 144, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 491 m · Vendu 375 000 $ (5 237 $/m²) 71,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 365 661 $ Poids 51 % |
| 3 | 439, avenue Paré, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (5 062 $/m²) 56,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 330 589 $ Poids 47 % |
| 4 | 3201, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 729 m · Vendu 240 000 $ (3 429 $/m²) 70 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 953 $ Poids 43 % |
| 5 | 2842, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 365 518 $ Poids 40 % |
| 6 | 2865, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (4 239 $/m²) 67,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 311 216 $ Poids 38 % |
| 7 | 2741, rue David, Rouyn-Noranda 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (5 657 $/m²) 54,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 330 772 $ Poids 38 % |
| 8 | 2777, rue David, Rouyn-Noranda 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 386 $/m²) 68,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −22 082 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 387 754 $ Poids 31 % |
| 9 | 2737, rue David, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 360 202 $ Poids 26 % |
| 10 | 246, avenue du Zinc, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (6 012 $/m²) 49,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 347 647 $ Poids 26 % |
| 11 | 2773, rue David, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 585 $/m²) 68,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 326 937 $ Poids 26 % |
| 12 | 67, chemin England, Rouyn-Noranda 2024-08-01 · 864 m · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 326 875 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.