167 Avenue AMITIE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 105 m² · constr. 1995 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 342 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395077588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
86042395077588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 81 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 407 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 460 444 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 367 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 827 $ Poids 91 % |
| 3 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 423 m · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 473 102 $ Poids 90 % |
| 4 | 196, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-02-06 · 372 m · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 128 $ Poids 86 % |
| 5 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 740 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 549 722 $ Poids 77 % |
| 6 | 285, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 374 m · Vendu 494 000 $ (4 820 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 558 150 $ Poids 75 % |
| 7 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 720 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 510 165 $ Poids 74 % |
| 8 | 438, avenue des Bois-Jolis, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 142 m · Vendu 515 000 $ (4 678 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 099 $ Poids 67 % |
| 9 | 266, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 472 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 556 536 $ Poids 65 % |
| 10 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 976 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 322 335 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 769 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 378 772 $ Poids 62 % |
| 12 | 43, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 629 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 581 386 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.