173 Avenue AMITIE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 100,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 312 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395077858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
86042395077858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 432 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 406 128 $ Poids 91 % |
| 2 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 404 m · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge −44 270 $ | 416 563 $ Poids 87 % |
| 3 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 361 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 98 746 $ Poids 84 % |
| 4 | 196, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-02-06 · 365 m · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 327 770 $ Poids 80 % |
| 5 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 766 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 527 806 $ Poids 77 % |
| 6 | 285, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 353 m · Vendu 494 000 $ (4 820 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 497 906 $ Poids 76 % |
| 7 | 266, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 462 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 498 $ Poids 76 % |
| 8 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 669 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 442 679 $ Poids 68 % |
| 9 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 745 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 484 804 $ Poids 65 % |
| 10 | 125, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 392 m · Vendu 292 400 $ (3 018 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 145 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 977 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 796 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 371 801 $ Poids 63 % |
| 12 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 997 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 311 320 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.