185 Avenue AMITIE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 148,2 m² · constr. 1998 · terrain 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 378 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395087418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
86042395087418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 87 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, chemin des Castors, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 950 m · Vendu 550 000 $ (3 403 $/m²) 161,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 582 197 $ Poids 59 % |
| 2 | 34, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-09-18 · 564 m · Vendu 585 000 $ (4 718 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +57 085 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 693 367 $ Poids 45 % |
| 3 | 78, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2024-11-11 · 336 m · Vendu 298 000 $ (2 427 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 388 440 $ Poids 26 % |
| 4 | 64, chemin England, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 735 m · Vendu 460 000 $ (3 244 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 523 631 $ Poids 23 % |
| 5 | 2720, rue Bradfield, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 888 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 975 $ Poids 22 % |
| 6 | 2819, rue des Voiliers, Rouyn-Noranda 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (3 260 $/m²) 150 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 575 346 $ Poids 20 % |
| 7 | 2704, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 441 000 $ (2 678 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 448 726 $ Poids 18 % |
| 8 | 2908, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 343 000 $ (2 630 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 452 185 $ Poids 15 % |
| 9 | 798, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 141 $/m²) 173,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −39 736 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 577 100 $ Poids 10 % |
| 10 | 825, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 702 $/m²) 161,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 658 141 $ Poids 10 % |
| 11 | 241, Chemin England, Rouyn-Noranda 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (2 186 $/m²) 127,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 846 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 394 594 $ Poids 9 % |
| 12 | 2910, Rue Amulet, Rouyn-Noranda 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 476 038 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.