211 Rue REAL-CAOUETTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 102,1 m² · constr. 2007 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 362 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395095220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
86042395095220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 85 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 151 m · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +30 290 $ | 494 657 $ Poids 95 % |
| 2 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 101 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 486 $ Poids 92 % |
| 3 | 196, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-02-06 · 87 m · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 966 $ Poids 87 % |
| 4 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 552 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 480 818 $ Poids 87 % |
| 5 | 285, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 154 m · Vendu 494 000 $ (4 820 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 580 801 $ Poids 80 % |
| 6 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 576 702 $ Poids 64 % |
| 7 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 971 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 338 160 $ Poids 64 % |
| 8 | 266, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 717 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +33 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 634 $ Poids 63 % |
| 9 | 125, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 390 m · Vendu 292 400 $ (3 018 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 145 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 353 631 $ Poids 63 % |
| 10 | 43, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 304 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 607 863 $ Poids 63 % |
| 11 | 438, avenue des Bois-Jolis, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 240 m · Vendu 515 000 $ (4 678 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 505 341 $ Poids 62 % |
| 12 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 308 264 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.