59 Chemin ENGLAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 137,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,8 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 410 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395100785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
86042395100785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 90 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 28 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +67 160 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 648 221 $ Poids 54 % |
| 2 | 34, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 718 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 717 852 $ Poids 33 % |
| 3 | 328, chemin des Castors, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 403 $/m²) 161,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 012 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 563 988 $ Poids 32 % |
| 4 | 64, chemin England, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 77 m · Vendu 460 000 $ (3 244 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 545 375 $ Poids 30 % |
| 5 | 78, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2024-11-11 · 734 m · Vendu 298 000 $ (2 427 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 400 787 $ Poids 29 % |
| 6 | 3032, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 133 $/m²) 112,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 906 $ Poids 28 % |
| 7 | 438, avenue des Bois-Jolis, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 871 m · Vendu 515 000 $ (4 678 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +64 083 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 608 734 $ Poids 27 % |
| 8 | 43, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +57 719 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 717 210 $ Poids 25 % |
| 9 | 241, Chemin England, Rouyn-Noranda 2024-04-08 · 716 m · Vendu 278 000 $ (2 186 $/m²) 127,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 846 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 382 902 $ Poids 17 % |
| 10 | 2908, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (2 630 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 453 547 $ Poids 16 % |
| 11 | 2720, rue Bradfield, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 888 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 371 902 $ Poids 16 % |
| 12 | 3946, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 473 $/m²) 111,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 337 097 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.