63 Chemin ENGLAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 110,9 m² · constr. 2010 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 379 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395100987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
86042395100987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 1 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 98 % |
| 2 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 103 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 611 103 $ Poids 89 % |
| 3 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 530 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 506 689 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 225 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 387 912 $ Poids 71 % |
| 5 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 990 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 556 $ Poids 63 % |
| 6 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 928 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 358 130 $ Poids 61 % |
| 7 | 196, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 596 $ Poids 58 % |
| 8 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 955 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 354 398 $ Poids 57 % |
| 9 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 218 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +47 045 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 215 $ Poids 55 % |
| 10 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −4 717 $ | 326 469 $ Poids 53 % |
| 11 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +37 280 $ | 521 082 $ Poids 53 % |
| 12 | 3031, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 307 635 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.