69 Chemin ENGLAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 59,4 m² · constr. 2014 · terrain 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 228 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395110059300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
86042395110059300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 1 m · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 99 % |
| 2 | 3201, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 606 m · Vendu 240 000 $ (3 429 $/m²) 70 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 068 $ Poids 41 % |
| 3 | 366, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 747 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 723 $ Poids 37 % |
| 4 | 67, chemin England, Rouyn-Noranda 2024-08-01 · 7 m · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 644 $ Poids 34 % |
| 5 | 439, avenue Paré, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (5 062 $/m²) 56,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 755 $ Poids 21 % |
| 6 | 2842, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 837 $ Poids 20 % |
| 7 | 2865, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 287 000 $ (4 239 $/m²) 67,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 324 669 $ Poids 19 % |
| 8 | 2741, rue David, Rouyn-Noranda 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (5 657 $/m²) 54,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 011 $ Poids 15 % |
| 9 | 246, avenue du Zinc, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (6 012 $/m²) 49,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 340 $ Poids 15 % |
| 10 | 117, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2024-03-01 · 604 m · Vendu 279 000 $ (4 133 $/m²) 67,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 364 192 $ Poids 13 % |
| 11 | 2777, rue David, Rouyn-Noranda 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (5 386 $/m²) 68,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 241 $ Poids 11 % |
| 12 | 2737, rue David, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 371 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.