64 Chemin ENGLAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 141,8 m² · constr. 2012 · terrain 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 392 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395110555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
86042395110555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 89 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, chemin des Castors, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 403 $/m²) 161,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 694 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 571 306 $ Poids 41 % |
| 2 | 34, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 718 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 719 220 $ Poids 32 % |
| 3 | 64, chemin England, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 1 m · Vendu 460 000 $ (3 244 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 450 $ Poids 31 % |
| 4 | 78, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2024-11-11 · 681 m · Vendu 298 000 $ (2 427 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 401 535 $ Poids 27 % |
| 5 | 43, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +68 281 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 719 372 $ Poids 23 % |
| 6 | 241, Chemin England, Rouyn-Noranda 2024-04-08 · 712 m · Vendu 278 000 $ (2 186 $/m²) 127,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 846 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 387 601 $ Poids 16 % |
| 7 | 2720, rue Bradfield, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 888 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 372 635 $ Poids 15 % |
| 8 | 2908, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (2 630 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 459 202 $ Poids 15 % |
| 9 | 2704, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 441 000 $ (2 678 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −30 658 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 460 002 $ Poids 10 % |
| 10 | 2910, Rue Amulet, Rouyn-Noranda 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 483 199 $ Poids 9 % |
| 11 | 2630, rue Saucier, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 534 000 $ (4 529 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 125 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 641 525 $ Poids 7 % |
| 12 | 825, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (3 702 $/m²) 161,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −37 021 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 688 225 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.