76 Chemin ENGLAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 249,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 409 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395110759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
86042395110759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 94 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Bel-Air, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 475 m · Vendu 549 000 $ (2 551 $/m²) 215,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +43 369 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 698 080 $ Poids 57 % |
| 2 | 137, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2025-05-14 · 978 m · Vendu 559 000 $ (2 586 $/m²) 216,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie +42 662 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 662 796 $ Poids 32 % |
| 3 | 328, chemin des Castors, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 403 $/m²) 161,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 742 500 $ Poids 8 % |
| 4 | 276, Rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2024-05-08 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (2 263 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie +65 965 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 621 414 $ Poids 7 % |
| 5 | 556, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 932 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +64 870 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 084 931 $ Poids 6 % |
| 6 | 2725, rue David, Rouyn-Noranda 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 352 000 $ (1 824 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 505 967 $ Poids 3 % |
| 7 | 2704, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 441 000 $ (2 678 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +110 250 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 600 911 $ Poids 2 % |
| 8 | 798, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (3 141 $/m²) 173,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +118 895 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 792 957 $ Poids 1 % |
| 9 | 825, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (3 702 $/m²) 161,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 895 961 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.