71 Chemin ENGLAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 112,8 m² · constr. 2012 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 295 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395111121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
86042395111121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 69 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 37 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 577 459 $ Poids 98 % |
| 2 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 139 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 520 $ Poids 85 % |
| 3 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 551 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 059 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 261 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 390 855 $ Poids 67 % |
| 5 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 435 $ Poids 61 % |
| 6 | 196, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 323 $ Poids 57 % |
| 7 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 962 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 364 774 $ Poids 57 % |
| 8 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 989 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 360 561 $ Poids 53 % |
| 9 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 529 938 $ Poids 52 % |
| 10 | 438, avenue des Bois-Jolis, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 861 m · Vendu 515 000 $ (4 678 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 543 241 $ Poids 50 % |
| 11 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 332 526 $ Poids 50 % |
| 12 | 3031, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 412 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.