187 Chemin ENGLAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 141 m² · constr. 2013 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 374 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395114557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
86042395114557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 87 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, chemin des Castors, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 955 m · Vendu 550 000 $ (3 403 $/m²) 161,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 056 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 569 944 $ Poids 47 % |
| 2 | 64, chemin England, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 420 m · Vendu 460 000 $ (3 244 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 546 452 $ Poids 28 % |
| 3 | 34, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 718 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +40 101 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 720 258 $ Poids 23 % |
| 4 | 78, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 298 000 $ (2 427 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 402 054 $ Poids 21 % |
| 5 | 241, Chemin England, Rouyn-Noranda 2024-04-08 · 293 m · Vendu 278 000 $ (2 186 $/m²) 127,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 846 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 386 727 $ Poids 20 % |
| 6 | 43, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +66 316 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 720 207 $ Poids 16 % |
| 7 | 2908, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (2 630 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 458 150 $ Poids 8 % |
| 8 | 2910, Rue Amulet, Rouyn-Noranda 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 482 126 $ Poids 5 % |
| 9 | 825, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 599 000 $ (3 702 $/m²) 161,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −38 502 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 689 739 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.