171 Chemin ENGLAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 94,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 959,9 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 316 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395114692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
86042395114692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 451 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 546 946 $ Poids 84 % |
| 2 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 565 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 852 $ Poids 82 % |
| 3 | 266, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 797 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 550 898 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 573 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 363 126 $ Poids 68 % |
| 5 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 822 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 458 437 $ Poids 67 % |
| 6 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 354 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −40 397 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 509 865 $ Poids 59 % |
| 7 | 125, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 292 400 $ (3 018 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 145 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 342 768 $ Poids 45 % |
| 8 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 320 879 $ Poids 42 % |
| 9 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 319 847 $ Poids 39 % |
| 10 | 132, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 822 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 424 699 $ Poids 38 % |
| 11 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 471 766 $ Poids 38 % |
| 12 | 3224, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 843 m · Vendu 270 000 $ (3 265 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 211 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.