203 Chemin ENGLAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 208,8 m² · constr. 1985 · terrain 5 358,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 358,9 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 463 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395115684200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
544 700 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
86042395115684200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 91 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Bel-Air, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 910 m · Vendu 549 000 $ (2 551 $/m²) 215,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 566 942 $ Poids 58 % |
| 2 | 137, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (2 586 $/m²) 216,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 543 487 $ Poids 33 % |
| 3 | 328, chemin des Castors, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 926 m · Vendu 550 000 $ (3 403 $/m²) 161,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 322 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 677 072 $ Poids 30 % |
| 4 | 276, Rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (2 263 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 510 902 $ Poids 11 % |
| 5 | 64, chemin England, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 484 m · Vendu 460 000 $ (3 244 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +108 674 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 608 124 $ Poids 5 % |
| 6 | 556, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (3 932 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 916 263 $ Poids 3 % |
| 7 | 241, Chemin England, Rouyn-Noranda 2024-04-08 · 230 m · Vendu 278 000 $ (2 186 $/m²) 127,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 846 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 428 636 $ Poids 2 % |
| 8 | 798, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (3 141 $/m²) 173,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +55 442 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 650 479 $ Poids 2 % |
| 9 | 825, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 599 000 $ (3 702 $/m²) 161,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +86 999 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 737 370 $ Poids 1 % |
| 10 | 2908, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 343 000 $ (2 630 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie +85 750 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 492 229 $ Poids 1 % |
| 11 | 2910, Rue Amulet, Rouyn-Noranda 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 516 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.