235 Chemin ENGLAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 96,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 927,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 237 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395117593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
86042395117593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 57 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 753 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 516 773 $ Poids 75 % |
| 2 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 874 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 413 543 $ Poids 65 % |
| 3 | 266, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 934 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 488 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 872 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 365 914 $ Poids 58 % |
| 5 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 660 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 852 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 475 209 $ Poids 57 % |
| 6 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 388 939 $ Poids 54 % |
| 7 | 125, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 292 400 $ (3 018 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 145 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 301 623 $ Poids 33 % |
| 8 | 3946, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 473 $/m²) 111,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 022 $ Poids 31 % |
| 9 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 405 841 $ Poids 30 % |
| 10 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 304 931 $ Poids 30 % |
| 11 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 91 988 $ Poids 30 % |
| 12 | 285, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 494 000 $ (4 820 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 476 399 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.