124 Chemin ENGLAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 216,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 413 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395122376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
86042395122376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 89 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Bel-Air, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 627 m · Vendu 549 000 $ (2 551 $/m²) 215,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 587 999 $ Poids 71 % |
| 2 | 137, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2025-05-14 · 999 m · Vendu 559 000 $ (2 586 $/m²) 216,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 553 700 $ Poids 42 % |
| 3 | 276, Rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (2 263 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 528 481 $ Poids 13 % |
| 4 | 556, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 932 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 931 793 $ Poids 6 % |
| 5 | 2725, rue David, Rouyn-Noranda 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 352 000 $ (1 824 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 130 $ Poids 5 % |
| 6 | 798, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (3 141 $/m²) 173,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +67 850 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 662 887 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.