146 Chemin ENGLAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 150 m² · constr. 1995 · terrain 3 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 814,3 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 416 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395123472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
86042395123472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 89 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, chemin des Castors, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 915 m · Vendu 550 000 $ (3 403 $/m²) 161,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 260 $ Poids 63 % |
| 2 | 64, chemin England, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 285 m · Vendu 460 000 $ (3 244 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 519 650 $ Poids 28 % |
| 3 | 34, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 718 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +61 331 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 688 838 $ Poids 22 % |
| 4 | 78, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2024-11-11 · 859 m · Vendu 298 000 $ (2 427 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 386 154 $ Poids 19 % |
| 5 | 241, Chemin England, Rouyn-Noranda 2024-04-08 · 454 m · Vendu 278 000 $ (2 186 $/m²) 127,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 846 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 396 561 $ Poids 15 % |
| 6 | 2908, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (2 630 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 449 407 $ Poids 9 % |
| 7 | 2720, rue Bradfield, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 888 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 074 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 574 $ Poids 8 % |
| 8 | 2910, Rue Amulet, Rouyn-Noranda 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 473 204 $ Poids 5 % |
| 9 | 825, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (3 702 $/m²) 161,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 652 488 $ Poids 3 % |
| 10 | 798, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (3 141 $/m²) 173,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −36 909 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 571 752 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.