299 Chemin ENGLAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 86,7 m² · constr. 1974 · terrain 7 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 802,4 m²
Frontage
133,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 338 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395129009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
86042395129009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 515 $ Poids 57 % |
| 2 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 409 265 $ Poids 54 % |
| 3 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 263 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 487 737 $ Poids 39 % |
| 4 | 5967, rang Jolicoeur, Rouyn-Noranda 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 471 $/m²) 78,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 132 677 $ Poids 35 % |
| 5 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 350 422 $ Poids 31 % |
| 6 | 132, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 354 784 $ Poids 30 % |
| 7 | 3224, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 265 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 304 225 $ Poids 27 % |
| 8 | 144, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 237 $/m²) 71,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 543 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 400 521 $ Poids 26 % |
| 9 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 375 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 373 800 $ Poids 26 % |
| 10 | 3970, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 749 $/m²) 96,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 997 $ Poids 21 % |
| 11 | 125, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 292 400 $ (3 018 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 145 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 299 694 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 246 000 $ (2 915 $/m²) 84,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 321 137 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.