283 Chemin ENGLAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 267,2 m² · constr. 2017 · terrain 4 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 317,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 440 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395129071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
86042395129071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 94 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Bel-Air, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (2 551 $/m²) 215,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +66 329 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 721 040 $ Poids 22 % |
| 2 | 137, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (2 586 $/m²) 216,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie +65 932 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 680 476 $ Poids 14 % |
| 3 | 328, chemin des Castors, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 897 m · Vendu 550 000 $ (3 403 $/m²) 161,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 742 500 $ Poids 6 % |
| 4 | 276, Rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (2 263 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie +86 332 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 641 781 $ Poids 2 % |
| 5 | 64, chemin England, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 860 m · Vendu 460 000 $ (3 244 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 671 950 $ Poids 1 % |
| 6 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 846 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 726 661 $ Poids 0 % |
| 7 | 241, Chemin England, Rouyn-Noranda 2024-04-08 · 160 m · Vendu 278 000 $ (2 186 $/m²) 127,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 846 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 441 146 $ Poids 0 % |
| 8 | 3946, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 473 $/m²) 111,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 376 077 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 718 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 838 107 $ Poids 0 % |
| 10 | 78, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 298 000 $ (2 427 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 460 431 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 941 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 752 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 438, avenue des Bois-Jolis, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 678 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 678 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.