250 Rue JACQUES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
191 600 $
Chalet · 5 412 $/m² · 35,4 m² · constr. 1978 · terrain 302,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,2 m²
Frontage
1,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 800 $
Rôle antérieur 75 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395191402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
32 500 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
86042395191402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 27 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 458 $ Poids 39 % |
| 2 | rue Jacques, Rouyn-Noranda 2024-11-11 · 15 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 303 $ Poids 31 % |
| 3 | 3066, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 26 % |
| 4 | 2687, rue David, Rouyn-Noranda 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 10 % |
| 5 | 3, rue Bradfield, Rouyn-Noranda 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 123 500 $ Ajust. marché +16 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 042 $ Poids 7 % |
| 6 | 4, rue Bradfield, Rouyn-Noranda 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 725 $ Poids 7 % |
| 7 | 416, Avenue Angers, Rouyn-Noranda 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 4 % |
| 8 | 246, avenue du Zinc, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (6 012 $/m²) 49,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −43 587 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 251 196 $ Poids 1 % |
| 9 | 233, avenue du Zinc, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 274 900 $ (5 565 $/m²) 49,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 066 $ · Ajust. superficie −38 953 $ · Ajust. âge −8 247 $ | 278 765 $ Poids 0 % |
| 10 | 234, avenue du Zinc, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 242 000 $ (4 773 $/m²) 50,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −36 515 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 247 048 $ Poids 0 % |
| 11 | 2737, rue David, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −52 631 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 265 918 $ Poids 0 % |
| 12 | 2741, rue David, Rouyn-Noranda 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (5 657 $/m²) 54,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 872 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 238 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.