258 Rue JACQUES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 68,4 m² · constr. 1968 · terrain 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 176 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395191818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
86042395191818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 39 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 283 m · Vendu 375 000 $ (5 237 $/m²) 71,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 341 349 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 872 m · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 161 $ Poids 54 % |
| 3 | 366, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 747 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 134 383 $ Poids 45 % |
| 4 | 3201, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 429 $/m²) 70 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 257 096 $ Poids 43 % |
| 5 | 67, chemin England, Rouyn-Noranda 2024-08-01 · 875 m · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 346 492 $ Poids 18 % |
| 6 | 2865, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 287 000 $ (4 239 $/m²) 67,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 293 521 $ Poids 18 % |
| 7 | 117, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2024-03-01 · 648 m · Vendu 279 000 $ (4 133 $/m²) 67,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 346 522 $ Poids 17 % |
| 8 | 2962, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 304 519 $ Poids 17 % |
| 9 | 2777, rue David, Rouyn-Noranda 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (5 386 $/m²) 68,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 477 $ Poids 15 % |
| 10 | 439, avenue Paré, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (5 062 $/m²) 56,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +30 626 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 316 385 $ Poids 13 % |
| 11 | 2773, rue David, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 585 $/m²) 68,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 824 $ Poids 12 % |
| 12 | 2842, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 348 462 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.