270-272 Avenue ILES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 109,4 m² · constr. 1989 · terrain 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 328 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395192294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
86042395192294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 761 m · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 468 839 $ Poids 74 % |
| 2 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 822 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 862 $ Poids 72 % |
| 3 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 846 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 274 $ Poids 71 % |
| 4 | 196, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-02-06 · 820 m · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 362 243 $ Poids 68 % |
| 5 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 826 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 456 692 $ Poids 68 % |
| 6 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 918 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 648 $ Poids 63 % |
| 7 | 438, avenue des Bois-Jolis, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 508 m · Vendu 515 000 $ (4 678 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 389 $ Poids 63 % |
| 8 | 285, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 695 m · Vendu 494 000 $ (4 820 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 553 933 $ Poids 61 % |
| 9 | 266, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 33 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +54 470 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 553 534 $ Poids 60 % |
| 10 | 43, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 575 393 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 385 588 $ Poids 48 % |
| 12 | 249, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2025-01-24 · 654 m · Vendu 333 000 $ (3 072 $/m²) 108,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 416 724 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.