266 Avenue ILES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 90,6 m² · constr. 2007 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 302 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395192401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
86042395192401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 6 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 893 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 079 $ Poids 69 % |
| 3 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 809 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 455 732 $ Poids 58 % |
| 4 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 921 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 939 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 543 311 $ Poids 54 % |
| 5 | 132, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 580 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 420 817 $ Poids 52 % |
| 6 | 285, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 660 m · Vendu 494 000 $ (4 820 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 553 089 $ Poids 50 % |
| 7 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 726 m · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −32 907 $ · Ajust. âge +30 290 $ | 469 259 $ Poids 50 % |
| 8 | 125, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 834 m · Vendu 292 400 $ (3 018 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 145 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 336 280 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 356 464 $ Poids 43 % |
| 10 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 790 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 167 $ Poids 41 % |
| 11 | 196, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-02-06 · 787 m · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 462 $ Poids 39 % |
| 12 | 3224, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 265 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 191 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.