366 Chemin ENGLAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 68,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 377,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,4 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 202 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395211698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
86042395211698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 40 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-02-16 · 1 m · Vendu 120 000 $ (1 747 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 845 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 995 $ Poids 44 % |
| 3 | 5967, rang Jolicoeur, Rouyn-Noranda 2025-05-28 · 939 m · Vendu 115 000 $ (1 471 $/m²) 78,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 111 391 $ Poids 33 % |
| 4 | 144, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 237 $/m²) 71,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 634 $ Poids 33 % |
| 5 | 3201, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 429 $/m²) 70 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 248 010 $ Poids 22 % |
| 6 | 67, chemin England, Rouyn-Noranda 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 347 237 $ Poids 15 % |
| 7 | 132, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −29 096 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 806 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.