360 Chemin ENGLAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 78,7 m² · constr. 1970 · terrain 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 166 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395211896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
86042395211896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 36 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-02-16 · 46 m · Vendu 120 000 $ (1 747 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 144 579 $ Poids 72 % |
| 2 | 5967, rang Jolicoeur, Rouyn-Noranda 2025-05-28 · 938 m · Vendu 115 000 $ (1 471 $/m²) 78,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 124 494 $ Poids 46 % |
| 3 | 266, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −34 478 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 336 $ Poids 35 % |
| 4 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 382 884 $ Poids 34 % |
| 5 | 144, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 237 $/m²) 71,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 372 072 $ Poids 31 % |
| 6 | 132, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 044 $ Poids 25 % |
| 7 | 3224, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 265 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 766 $ Poids 22 % |
| 8 | 3201, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 429 $/m²) 70 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 153 $ Poids 20 % |
| 9 | 10, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 246 000 $ (2 915 $/m²) 84,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 309 479 $ Poids 13 % |
| 10 | 47, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 239 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 491 $ Poids 9 % |
| 11 | 3248, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 806 $ Poids 9 % |
| 12 | 88, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 816 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.