340 Chemin ENGLAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 86,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,9 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 194 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395220238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
86042395220238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 45 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 066 $ Poids 53 % |
| 2 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 404 029 $ Poids 49 % |
| 3 | 5967, rang Jolicoeur, Rouyn-Noranda 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 471 $/m²) 78,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 159 $ Poids 37 % |
| 4 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 715 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 486 285 $ Poids 35 % |
| 5 | 132, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 972 $ Poids 27 % |
| 6 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 349 648 $ Poids 27 % |
| 7 | 144, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 237 $/m²) 71,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 233 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 395 462 $ Poids 25 % |
| 8 | 3224, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 265 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 300 709 $ Poids 24 % |
| 9 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 466 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 368 259 $ Poids 22 % |
| 10 | 3970, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 749 $/m²) 96,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 310 $ Poids 22 % |
| 11 | 125, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 292 400 $ (3 018 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 145 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge −4 386 $ | 296 015 $ Poids 17 % |
| 12 | 10, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 246 000 $ (2 915 $/m²) 84,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 320 409 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.