350 Chemin ENGLAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 101,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,5 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 237 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395221083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
86042395221083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 531 290 $ Poids 56 % |
| 2 | 3946, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 941 m · Vendu 275 000 $ (2 473 $/m²) 111,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 205 $ Poids 54 % |
| 3 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 487 833 $ Poids 53 % |
| 4 | 266, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 975 $ Poids 43 % |
| 5 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 373 660 $ Poids 42 % |
| 6 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 455 656 $ Poids 40 % |
| 7 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 419 871 $ Poids 36 % |
| 8 | 3970, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 749 $/m²) 96,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 297 940 $ Poids 28 % |
| 9 | 438, avenue des Bois-Jolis, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 678 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 381 $ Poids 22 % |
| 10 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 101 801 $ Poids 21 % |
| 11 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 430 864 $ Poids 21 % |
| 12 | 196, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 337 242 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.