5918 Rang JASON · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 139,7 m² · constr. 1982 · terrain 10 066,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 066,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 293 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395517408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
86042395517408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 65 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5699, rang Jason, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 399 265 $ Poids 43 % |
| 2 | 4716, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 539 999 $ (4 009 $/m²) 134,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 571 277 $ Poids 15 % |
| 3 | 5699, rang Jason, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 289 800 $ (2 125 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 833 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +11 592 $ | 358 731 $ Poids 12 % |
| 4 | 4806, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 442 $/m²) 113,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +45 437 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 492 991 $ Poids 5 % |
| 5 | 974, rue Harrisson, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (4 241 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 534 299 $ Poids 2 % |
| 6 | 4999, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-09-24 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 997 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 913 $ Poids 2 % |
| 7 | 5039, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 615 $/m²) 143,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 462 692 $ Poids 2 % |
| 8 | 5471, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 787 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 680 $ Poids 0 % |
| 9 | 328, chemin des Castors, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (3 403 $/m²) 161,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 268 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 551 232 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, Chemin England, Rouyn-Noranda 2024-04-08 · 4.0 km · Vendu 278 000 $ (2 186 $/m²) 127,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 846 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 368 626 $ Poids 0 % |
| 11 | 5434, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (4 310 $/m²) 121,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +38 578 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 625 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.