5934 Rang JASON · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 161 m² · constr. 1981 · terrain 16 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 538,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 307 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395527526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
86042395527526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5699, rang Jason, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 816 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 426 670 $ Poids 26 % |
| 2 | 4716, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 539 999 $ (4 009 $/m²) 134,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +52 717 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 611 272 $ Poids 11 % |
| 3 | 4777, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 308 $/m²) 179,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 432 464 $ Poids 8 % |
| 4 | 5699, rang Jason, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 289 800 $ (2 125 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 833 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge +10 143 $ | 379 909 $ Poids 7 % |
| 5 | 5039, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 615 $/m²) 143,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 488 667 $ Poids 2 % |
| 6 | 5364, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 474 000 $ (2 715 $/m²) 174,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 447 280 $ Poids 0 % |
| 7 | 328, chemin des Castors, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 403 $/m²) 161,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 584 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.