5962 Rang JASON · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · terrain 10 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 750 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 356 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395547251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
86042395547251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 69 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5962, rang Jason, Rouyn-Noranda 2026-05-20 · 1 m · Vendu 356 900 $ Ajust. marché +4 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 400 $ Poids 68 % |
| 2 | 4371, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 430 m · Vendu 324 900 $ (3 872 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 900 $ Poids 64 % |
| 3 | 4347, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 445 700 $ (4 048 $/m²) 110,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 700 $ Poids 42 % |
| 4 | 4291, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 948 m · Vendu 373 500 $ (4 628 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 342 $ Poids 32 % |
| 5 | 4390, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 385 m · Vendu 260 000 $ (2 714 $/m²) 95,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 686 $ Poids 23 % |
| 6 | 5699, rang Jason, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 20 % |
| 7 | 4716, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 539 999 $ (4 009 $/m²) 134,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 255 $ Poids 12 % |
| 8 | 4777, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 308 $/m²) 179,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 086 $ Poids 8 % |
| 9 | 4806, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 442 $/m²) 113,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 7 % |
| 10 | 5699, rang Jason, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 289 800 $ (2 125 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 633 $ Poids 6 % |
| 11 | 974, rue Harrisson, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (4 241 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 2 % |
| 12 | 4999, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 997 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.