6064 Chemin DROLET · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 133,4 m² · constr. 1944 · terrain 3 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 694,9 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 283 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
396243366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
86042396243366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 64 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6032, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 500 m · Vendu 482 000 $ (3 416 $/m²) 141,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 420 648 $ Poids 84 % |
| 2 | 5745, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 149 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 298 945 $ Poids 33 % |
| 3 | 5471, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 787 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 235 676 $ Poids 3 % |
| 4 | 6116, chemin Duquette, Rouyn-Noranda 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 328 000 $ (2 537 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 173 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 366 573 $ Poids 2 % |
| 5 | 5434, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (4 310 $/m²) 121,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 148 $ Poids 1 % |
| 6 | 6469, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 422 000 $ (3 561 $/m²) 118,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 475 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 5165, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 881 $ Poids 0 % |
| 8 | 974, rue Harrisson, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (4 241 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.