2875 Avenue GRANADA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
616 500 $
Autre · constr. 1981 · terrain 820 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 270 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
8514
Usage
Extraction du minerai d’or et d’argent
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403728689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
590 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
86042403728689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 91 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5391, rang Ducharme, Rouyn-Noranda 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 029 $/m²) 261,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 557 584 $ Poids 25 % |
| 2 | 2445, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 352 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 276 $ Poids 21 % |
| 3 | 2407, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (4 545 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 762 $ Poids 18 % |
| 4 | 2103-2107, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 824 $/m²) 132,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 367 500 $ Poids 13 % |
| 5 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 436 748 $ Poids 13 % |
| 6 | 5, place Labelle, Rouyn-Noranda 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (4 761 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 429 434 $ Poids 12 % |
| 7 | 2485-2487, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 233 423 $ Poids 12 % |
| 8 | 5171-5173, rang Ducharme, Rouyn-Noranda 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 344 000 $ (3 350 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 393 195 $ Poids 10 % |
| 9 | 2289, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 467 713 $ Poids 10 % |
| 10 | 33, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 113 000 $ Ajust. marché +1 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 425 $ Poids 9 % |
| 11 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 204 764 $ Poids 9 % |
| 12 | 2196B, 2196C, 2196D, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 753 000 $ Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 180 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.