4993 Rang HULL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
217 700 $
Plex (2-5 logements) · 5 075 $/m² · 42,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 87 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404004399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
86042404004399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 32 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4987, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 32 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 692 $ Poids 61 % |
| 2 | 2196B, 2196C, 2196D, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 753 000 $ Ajust. marché +57 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 169 $ Poids 21 % |
| 3 | 33, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 113 000 $ Ajust. marché −510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 490 $ Poids 15 % |
| 4 | 2407, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (4 545 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −55 000 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 297 527 $ Poids 0 % |
| 5 | 4751, rang Hull, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 156 $ · Ajust. superficie −59 871 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 265 884 $ Poids 0 % |
| 6 | 2445, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 352 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 344 $ · Ajust. superficie −45 592 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 226 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.