1512 Avenue GRANADA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 142,2 m² · constr. 1996 · terrain 15 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 276 m²
Frontage
141 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 219 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404027364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
86042404027364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4955, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 486 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +93 147 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 630 946 $ Poids 27 % |
| 2 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 584 m · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +104 651 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 611 659 $ Poids 19 % |
| 3 | 4981, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 390 m · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +79 406 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 444 917 $ Poids 17 % |
| 4 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +70 743 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 540 492 $ Poids 15 % |
| 5 | 1256, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-29 · 439 m · Vendu 435 000 $ (4 421 $/m²) 98,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +96 814 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 590 262 $ Poids 14 % |
| 6 | 2289, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 481 035 $ Poids 11 % |
| 7 | 16, rue des Campanules, Rouyn-Noranda 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 437 700 $ (2 994 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 304 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 535 336 $ Poids 10 % |
| 8 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 526 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 526 $ Poids 6 % |
| 9 | 631, rue des Saules, Rouyn-Noranda 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 411 500 $ (3 648 $/m²) 112,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie +53 626 $ · Ajust. âge +32 920 $ | 576 976 $ Poids 3 % |
| 10 | 2263, Avenue de Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 91 324 $ (876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 424 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 135 473 $ Poids 3 % |
| 11 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 945 $ Poids 2 % |
| 12 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 503 559 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.