5336 Rang DUCHARME · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 122,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 076,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076,7 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 333 200 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404092273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
86042404092273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 83 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4955, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +45 608 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 907 $ Poids 37 % |
| 2 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +57 257 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 585 636 $ Poids 27 % |
| 3 | 1256, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 421 $/m²) 98,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +53 270 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 570 643 $ Poids 22 % |
| 4 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 013 $ Poids 18 % |
| 5 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 517 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 528 117 $ Poids 7 % |
| 6 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 180 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 913 $ Poids 7 % |
| 7 | 2217, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (4 473 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 591 945 $ Poids 4 % |
| 8 | 2130, Rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 921 $/m²) 118,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 595 675 $ Poids 4 % |
| 9 | 2263, Avenue de Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 91 324 $ (876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 424 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 126 849 $ Poids 3 % |
| 10 | 16, rue des Campanules, Rouyn-Noranda 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 437 700 $ (2 994 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 304 $ · Ajust. superficie −35 477 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 534 297 $ Poids 3 % |
| 11 | 228, Avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 299 500 $ (2 431 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 424 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 387 023 $ Poids 2 % |
| 12 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 922 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.