1192 Avenue GRANADA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 111,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 277,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 349 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404124904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
86042404124904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 85 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4955, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 639 $ Poids 57 % |
| 2 | 1256, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-29 · 290 m · Vendu 435 000 $ (4 421 $/m²) 98,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 545 666 $ Poids 52 % |
| 3 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 558 451 $ Poids 48 % |
| 4 | 4981, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 998 m · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 286 $ Poids 47 % |
| 5 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 484 $ Poids 33 % |
| 6 | 270, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (3 004 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 375 240 $ Poids 23 % |
| 7 | 443, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 995 $ Poids 22 % |
| 8 | 631, rue des Saules, Rouyn-Noranda 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 411 500 $ (3 648 $/m²) 112,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 528 662 $ Poids 19 % |
| 9 | 665, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 716 $ Poids 17 % |
| 10 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 909 $ Poids 17 % |
| 11 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 436 $ Poids 17 % |
| 12 | 464, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 658 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 765 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.