1144 Avenue GRANADA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 186,2 m² · constr. 2015 · terrain 6 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 512,3 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 399 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404125745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
86042404125745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 91 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-02-05 · 220 m · Vendu 500 000 $ (2 345 $/m²) 213,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −31 660 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 362 $ Poids 64 % |
| 2 | 115, rue Samuel, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 447 $/m²) 194,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 848 $ Poids 22 % |
| 3 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 404 281 $ Poids 13 % |
| 4 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 788 $ Poids 13 % |
| 5 | 113, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (2 763 $/m²) 200,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 670 437 $ Poids 8 % |
| 6 | 500, Place des Érables, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 381 $/m²) 159,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 550 498 $ Poids 5 % |
| 7 | 2289, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +42 871 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 084 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.