1066 Avenue GRANADA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
375 400 $
Autre · 3 331 $/m² · 112,7 m² · constr. 1990 · terrain 5 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 510 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
5598
Usage
Vente au détail de pièces et accessoires de machinerie lourde
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 192 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404127235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
86042404127235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409-1411, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-08-27 · 902 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 482 468 $ Poids 52 % |
| 2 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 528 728 $ Poids 49 % |
| 3 | 1256, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-29 · 614 m · Vendu 435 000 $ (4 421 $/m²) 98,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 512 006 $ Poids 44 % |
| 4 | 4955, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 544 759 $ Poids 42 % |
| 5 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge +11 873 $ | 526 442 $ Poids 35 % |
| 6 | 270, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (3 004 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 371 112 $ Poids 34 % |
| 7 | 443, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 528 055 $ Poids 34 % |
| 8 | 4981, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 384 314 $ Poids 33 % |
| 9 | 631, rue des Saules, Rouyn-Noranda 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 411 500 $ (3 648 $/m²) 112,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 510 823 $ Poids 27 % |
| 10 | 683, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 720 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 473 228 $ Poids 26 % |
| 11 | 665, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 513 060 $ Poids 25 % |
| 12 | 67, 69 et 71, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 545 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 490 923 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.