1155 Avenue GRANADA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
388 200 $
Autre · 1 979 $/m² · 196,2 m² · constr. 1987 · terrain 704,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 229 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404135875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
86042404135875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-02-05 · 219 m · Vendu 500 000 $ (2 345 $/m²) 213,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 088 $ Poids 80 % |
| 2 | 133-137, rue Jacques-Bibeau, Rouyn-Noranda 2025-04-22 · 450 m · Vendu 500 000 $ (2 242 $/m²) 223 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 459 $ Poids 43 % |
| 3 | 115, rue Samuel, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 447 $/m²) 194,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 509 709 $ Poids 26 % |
| 4 | 2035-2037, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 606 000 $ (3 290 $/m²) 184,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 663 681 $ Poids 25 % |
| 5 | 635-637, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 353 $/m²) 195,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 229 $ Poids 21 % |
| 6 | 30 et 32, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 786 $/m²) 196 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 592 $ Poids 13 % |
| 7 | 529-531, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 468 600 $ (2 186 $/m²) 214,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge +46 860 $ | 534 266 $ Poids 12 % |
| 8 | 82, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 895 000 $ (4 891 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +32 279 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 911 209 $ Poids 11 % |
| 9 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 413 868 $ Poids 11 % |
| 10 | 2007, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 556 500 $ (3 513 $/m²) 158,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie +66 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 261 $ Poids 10 % |
| 11 | 113, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 763 $/m²) 200,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 606 550 $ Poids 10 % |
| 12 | 296 - 298, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 762 $/m²) 193 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 412 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.