1147 Avenue GRANADA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 118,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 264 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404135978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
86042404135978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4955, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +34 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 290 $ Poids 40 % |
| 2 | 1256, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-29 · 417 m · Vendu 435 000 $ (4 421 $/m²) 98,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +43 544 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 521 767 $ Poids 40 % |
| 3 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 537 907 $ Poids 37 % |
| 4 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +46 672 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 537 058 $ Poids 32 % |
| 5 | 4981, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +37 984 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 391 946 $ Poids 31 % |
| 6 | 270, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (3 004 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 377 628 $ Poids 24 % |
| 7 | 443, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 536 820 $ Poids 24 % |
| 8 | 631, rue des Saules, Rouyn-Noranda 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 411 500 $ (3 648 $/m²) 112,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +18 518 $ | 518 615 $ Poids 21 % |
| 9 | 665, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +44 362 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 522 769 $ Poids 16 % |
| 10 | 464, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 658 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 321 985 $ Poids 14 % |
| 11 | 166, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 708 $ Poids 14 % |
| 12 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +28 480 $ | 404 184 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.