6 Rue BILL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
311 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 978 $/m² · 62,6 m² · constr. 1973
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 115 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404154296600060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
86042404154296600060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 44 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380-388, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +88 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 010 $ Poids 5 % |
| 2 | 756, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie −35 571 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 603 $ Poids 1 % |
| 3 | 759-759A, rue Lapointe, Rouyn-Noranda 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 174 $/m²) 89,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 994 $ · Ajust. superficie −43 163 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 327 356 $ Poids 0 % |
| 4 | 67, 69 et 71, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 545 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché −2 009 $ · Ajust. superficie −80 227 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 331 613 $ Poids 0 % |
| 5 | 5171-5173, rang Ducharme, Rouyn-Noranda 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (3 350 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 152 $ · Ajust. superficie −67 159 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 317 673 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.