16 Rue GUY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 86,3 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 155 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404154296600600000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
86042404154296600600000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 40 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-29 · 329 m · Vendu 435 000 $ (4 421 $/m²) 98,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 421 027 $ Poids 47 % |
| 2 | 4981, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 314 189 $ Poids 46 % |
| 3 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −29 832 $ · Ajust. âge −23 745 $ | 427 312 $ Poids 36 % |
| 4 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 373 407 $ Poids 24 % |
| 5 | 305, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 434 000 $ (5 179 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 487 199 $ Poids 22 % |
| 6 | 130, rue Samuel, Rouyn-Noranda 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 455 544 $ Poids 19 % |
| 7 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 309 037 $ Poids 16 % |
| 8 | 523, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (3 471 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 787 $ Poids 16 % |
| 9 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 361 716 $ Poids 16 % |
| 10 | 665, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 422 833 $ Poids 15 % |
| 11 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 226 897 $ Poids 14 % |
| 12 | 44, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (5 189 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 683 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.