12 Rue GUY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 92,8 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 132 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404154296600640000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
86042404154296600640000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 41 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-29 · 329 m · Vendu 435 000 $ (4 421 $/m²) 98,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 435 395 $ Poids 61 % |
| 2 | 4981, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 325 361 $ Poids 55 % |
| 3 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −23 745 $ | 442 949 $ Poids 47 % |
| 4 | 4955, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 459 237 $ Poids 42 % |
| 5 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 385 879 $ Poids 25 % |
| 6 | 665, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 437 107 $ Poids 19 % |
| 7 | 305, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 434 000 $ (5 179 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 504 031 $ Poids 19 % |
| 8 | 130, rue Samuel, Rouyn-Noranda 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 470 821 $ Poids 17 % |
| 9 | 523, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (3 471 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 069 $ Poids 17 % |
| 10 | 270, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (3 004 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 317 300 $ Poids 16 % |
| 11 | 464, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 658 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 811 $ Poids 15 % |
| 12 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 330 208 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.