200 Chemin DOCTEUR-LEMAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 132,5 m² · constr. 1982 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 336 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404209077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
86042404209077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 80 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 317 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 548 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 551 548 $ Poids 73 % |
| 2 | 69, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-08-07 · 683 m · Vendu 420 000 $ (2 989 $/m²) 140,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 725 $ Poids 58 % |
| 3 | 443, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-08-18 · 268 m · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +45 286 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 550 445 $ Poids 47 % |
| 4 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 345 917 $ Poids 47 % |
| 5 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 751 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +38 774 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 415 283 $ Poids 46 % |
| 6 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 963 $ Poids 44 % |
| 7 | 372, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 944 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 380 061 $ Poids 42 % |
| 8 | 270, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 40 m · Vendu 319 000 $ (3 004 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 388 090 $ Poids 40 % |
| 9 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 448 509 $ Poids 36 % |
| 10 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 172 $ Poids 36 % |
| 11 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 978 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 407 524 $ Poids 35 % |
| 12 | 453, place St-Pierre, Rouyn-Noranda 2024-10-30 · 558 m · Vendu 520 000 $ (4 221 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 634 135 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.