25 Rue DOYON · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
418 600 $
Autre · 2 336 $/m² · 179,2 m² · constr. 1986 · terrain 4 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 101,7 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 284 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404213192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
86042404213192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 67 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635-637, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-11-17 · 961 m · Vendu 265 000 $ (1 353 $/m²) 195,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 731 $ Poids 49 % |
| 2 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 397 570 $ Poids 38 % |
| 3 | 82, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (4 891 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 869 638 $ Poids 36 % |
| 4 | 30 et 32, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 786 $/m²) 196 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 413 $ Poids 35 % |
| 5 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 729 $ Poids 34 % |
| 6 | 1234, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 345 $/m²) 213,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −39 869 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 498 654 $ Poids 33 % |
| 7 | 7, 9, 11, 15, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 563 $/m²) 160 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 770 $ Poids 32 % |
| 8 | 277-279, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 901 $/m²) 171 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 957 $ Poids 23 % |
| 9 | 327, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (1 665 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 357 408 $ Poids 20 % |
| 10 | 503, avenue Godbout, Rouyn-Noranda 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 207 000 $ (1 352 $/m²) 153,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 498 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 263 842 $ Poids 19 % |
| 11 | 429, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 016 $/m²) 186 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 475 699 $ Poids 18 % |
| 12 | 268-270, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 107 $/m²) 175,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 157 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.