135 Boulevard INDUSTRIEL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
565 300 $
Autre · 2 159 $/m² · 261,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 359 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404236195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
86042404236195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 88 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370-376, rue Gagné, Rouyn-Noranda 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 308 $/m²) 237,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 976 677 $ Poids 39 % |
| 2 | 345A, 345B, 347, 347-1, 349-1, 349-2, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 928 $/m²) 251,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 380 $ Poids 39 % |
| 3 | 352-354, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 942 $/m²) 231,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 150 $ Poids 37 % |
| 4 | 133-137, rue Jacques-Bibeau, Rouyn-Noranda 2025-04-22 · 679 m · Vendu 500 000 $ (2 242 $/m²) 223 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +43 498 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 560 002 $ Poids 36 % |
| 5 | 229-235, Rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 528 $/m²) 245,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 961 413 $ Poids 36 % |
| 6 | 164, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 946 $/m²) 254,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 835 605 $ Poids 30 % |
| 7 | 223-225, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (1 881 $/m²) 263,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 987 $ Poids 28 % |
| 8 | 529-531, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 468 600 $ (2 186 $/m²) 214,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +51 800 $ · Ajust. âge +46 860 $ | 605 955 $ Poids 28 % |
| 9 | 1234, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 345 $/m²) 213,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +56 989 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 593 011 $ Poids 25 % |
| 10 | 40, rue des Oblats Est, Rouyn-Noranda 2025-03-05 · 975 m · Vendu 660 000 $ (3 039 $/m²) 217,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +67 762 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 859 065 $ Poids 24 % |
| 11 | 67-71, Rue Monseigneur-Latulipe, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 612 $/m²) 237,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +31 862 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 746 572 $ Poids 24 % |
| 12 | 14-18, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (1 908 $/m²) 224,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +35 305 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 546 909 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.