145 Boulevard INDUSTRIEL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
621 600 $
Autre · 2 242 $/m² · 277,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 632,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 427 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404236505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
86042404236505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 92 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345A, 345B, 347, 347-1, 349-1, 349-2, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 928 $/m²) 251,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 598 223 $ Poids 35 % |
| 2 | 370-376, rue Gagné, Rouyn-Noranda 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 308 $/m²) 237,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +65 996 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 002 149 $ Poids 33 % |
| 3 | 229-235, Rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 528 $/m²) 245,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +56 444 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 975 601 $ Poids 31 % |
| 4 | 352-354, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 942 $/m²) 231,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +44 184 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 105 $ Poids 30 % |
| 5 | 133-137, rue Jacques-Bibeau, Rouyn-Noranda 2025-04-22 · 671 m · Vendu 500 000 $ (2 242 $/m²) 223 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +60 762 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 577 266 $ Poids 28 % |
| 6 | 164, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 946 $/m²) 254,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 288 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 858 288 $ Poids 27 % |
| 7 | 223-225, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (1 881 $/m²) 263,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 468 $ Poids 27 % |
| 8 | 67-71, Rue Monseigneur-Latulipe, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 612 $/m²) 237,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +51 971 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 766 682 $ Poids 19 % |
| 9 | 14-18, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (1 908 $/m²) 224,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +49 999 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 561 604 $ Poids 18 % |
| 10 | 99 à 105, rue des Oblats Est, Rouyn-Noranda 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 472 $/m²) 230,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +57 593 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 795 783 $ Poids 17 % |
| 11 | 89-93, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 587 $/m²) 230 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 570 $ Poids 15 % |
| 12 | 300-306, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (1 977 $/m²) 252,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 206 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.