165 Boulevard INDUSTRIEL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
1 090 600 $
Autre · 1 681 $/m² · 648,9 m² · constr. 1985 · terrain 4 272,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
648,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 272,6 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
843 200 $
Rôle antérieur 745 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404246505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
655 900 $
Rôle antérieur
745 400 $
ID provincial
86042404246505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 99 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Émile-Dussault, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (1 408 $/m²) 682 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 996 777 $ Poids 36 % |
| 2 | 829, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 330 m · Vendu 1 400 000 $ (2 163 $/m²) 647,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 703 904 $ Poids 29 % |
| 3 | 557-563, boulevard de l'Université, Rouyn-Noranda 2024-11-08 · 975 m · Vendu 975 000 $ (1 644 $/m²) 593,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +45 775 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 308 469 $ Poids 26 % |
| 4 | 515, avenue Cuddihy, Rouyn-Noranda 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (2 039 $/m²) 809,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +321 867 $ · Ajust. superficie −163 512 $ · Ajust. âge +140 250 $ | 1 948 605 $ Poids 10 % |
| 5 | 290, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (1 468 $/m²) 425,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 804 789 $ Poids 4 % |
| 6 | 73, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (882 $/m²) 487,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +71 240 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 615 009 $ Poids 3 % |
| 7 | 230-234, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (1 907 $/m²) 393,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 021 957 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.